A construção do residencial popular no bairro Potecas, em São José, alcançou a marca de 15% de conclusão e representa uma retomada significativa na oferta de moradia para famílias de baixa renda no município. O empreendimento vai disponibilizar 200 apartamentos de 48 metros quadrados, com investimento de R$ 30,3 milhões provenientes de convênio com o Ministério das Cidades. A expectativa de entrega está prevista para janeiro de 2027, trazendo nova perspectiva habitacional para quem ganha até dois salários mínimos.
O projeto marca o retorno de São José aos programas habitacionais populares após mais de duas décadas sem iniciativas semelhantes. A última entrega havia sido o Residencial Vista Alegre, em 2024, com 96 unidades no bairro Forquilhas. O prefeito Orvino Coelho de Ávila reconheceu que a demanda ainda supera a oferta, mas destacou o esforço municipal em ampliar o acesso à moradia digna.
Estrutura do empreendimento habitacional popular
O Residencial Horto Florestal vai abrigar oito blocos com quatro andares cada, totalizando oito apartamentos por pavimento. Cada unidade foi projetada com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, garantindo espaços funcionais para as famílias beneficiadas. As etapas de terraplanagem e fundação já foram concluídas, permitindo o avanço para a fase de alvenaria nos próximos dias.
Atualmente, 53 trabalhadores atuam de segunda a sexta-feira no canteiro de obras. Segundo o engenheiro Diego Vicente, da Secretaria de Planejamento, esse número deve aumentar já na próxima semana com a chegada de mais 16 profissionais. A ampliação da equipe visa acelerar a construção das fundações e dar início à estrutura dos blocos residenciais.
Áreas comuns e infraestrutura integrada
O planejamento do conjunto habitacional incluiu espaços de convivência que vão promover integração entre os moradores. Dois salões de festas, duas áreas de playground e uma biblioteca compõem as áreas coletivas do residencial. O projeto contemplou ainda sala do síndico, bicicletário coberto e estacionamento, demonstrando preocupação com mobilidade urbana e lazer.
A gestão da construção ficou sob responsabilidade da Caixa Econômica Federal, enquanto a Prefeitura de São José assumiu o compromisso de providenciar a infraestrutura do entorno. Pavimentação, iluminação pública e ligação de água e esgoto estão entre as melhorias previstas. Uma nova rua de acesso ao condomínio também será aberta para facilitar a circulação dos futuros residentes.
O terreno foi doado pela própria Prefeitura, que contratou a empresa CDA Engenharia para desenvolver o projeto arquitetônico e executivo. A parceria entre esfera municipal e federal viabilizou um empreendimento que estava estagnado há anos no município catarinense.
Critérios de seleção e impacto social
A definição dos beneficiários ficará a cargo da Secretaria de Assistência Social, que vai estabelecer critérios transparentes priorizando famílias em situação de vulnerabilidade. O público-alvo são pessoas com renda mensal de até dois salários mínimos, o que equivale a aproximadamente R$ 2,6 mil. Essa faixa de renda representa uma parcela significativa da população josefense que enfrenta dificuldades para acessar moradia no mercado imobiliário formal.
A inauguração da pedra fundamental aconteceu em março de 2025, marcando oficialmente o início das obras que devem transformar a realidade de 200 famílias. O impacto social vai além da entrega das chaves, incluindo a geração de empregos durante a construção e a dinamização econômica do bairro Potecas. O projeto habitacional reforça o compromisso municipal com políticas públicas voltadas para redução do déficit habitacional na região metropolitana de Florianópolis.
Pontos principais:
- O Residencial Horto Florestal conta com investimento de R$ 30,3 milhões e vai entregar 200 apartamentos de 48 metros quadrados até janeiro de 2027
- São José voltou a construir habitação popular após mais de 20 anos sem empreendimentos desse tipo no município
- O conjunto terá oito blocos de quatro andares com áreas comuns que incluem salões de festas, playground, biblioteca e bicicletário
- As obras já concluíram terraplanagem e fundação, com 53 trabalhadores atuando no canteiro e previsão de ampliação da equipe
- A seleção dos beneficiários priorizará famílias com renda de até dois salários mínimos em situação de vulnerabilidade social
